青年宜家項(xiàng)目營(yíng)銷代理機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告（二次）

發(fā)布時(shí)間:2023-05-04

湖北星晨項(xiàng)目管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“代理機(jī)構(gòu)”）受湖北閩浩房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)人”）的委托，就青年宜家項(xiàng)目營(yíng)銷代理機(jī)構(gòu)（二次）進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)，符合條件的潛在供應(yīng)商參加磋商。

一、項(xiàng)目概況與采購(gòu)范圍

1、項(xiàng)目編號(hào)：XC-ZB2023-046

2、項(xiàng)目名稱：青年宜家項(xiàng)目營(yíng)銷代理機(jī)構(gòu)（二次）

3、采購(gòu)內(nèi)容：青年宜家項(xiàng)目營(yíng)銷代理機(jī)構(gòu)，具體詳見采購(gòu)文件第四章技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求。

4、項(xiàng)目概況：青年宜家項(xiàng)目由多層花園洋房、退臺(tái)花園洋房和高層花園洋房相結(jié)合，占地面積4.6萬平方米，建筑總面積約15萬平方米，綠化率高達(dá)35%，建筑密度25.68%，容積率2.6，可售套數(shù)492戶，面積為57531平方米，可售商鋪36套，面積為2080平方米。

5、最高限價(jià)：

（1）住宅銷售傭金最高限價(jià)：銷售額的3%；

（2）商業(yè)商鋪銷售傭金最高限價(jià)：銷售額的5%；

（3）住宅、商業(yè)商鋪銷售總傭金最高限價(jià)：900萬元（含稅）

投標(biāo)報(bào)價(jià)不得高于最高限價(jià)，否則按無效處理。

6、銷售周期：住宅和商鋪24個(gè)月。

二、供應(yīng)商資格要求

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5、參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄，信譽(yù)良好（提供承諾，格式自擬）；

6、公司未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)、抵押、擔(dān)保等狀態(tài)，近一年內(nèi)未受省、市房管部門行政處罰（提供承諾，格式自擬）；

7、在“信用中國(guó)”網(wǎng)站上未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的不良行為記錄（提供網(wǎng)頁(yè)查詢截圖并加蓋公章）；

8、擬派本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員崗位培訓(xùn)合格證》且具有3年及以上商業(yè)、住宅營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)（提供崗位證原件掃描件）；

9、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、磋商文件獲取：

1、獲取時(shí)間：請(qǐng)于2023年5月5日起至2023年5月10日止，每天上午8:30～12:00，下午15:00～18:00止。（法定節(jié)假日除外）

2、獲取方式：獲取磋商文件時(shí)，供應(yīng)商代表須攜帶本人身份證原件以及下述資料加蓋公章的復(fù)印件一套：①法定代表人資格證明書（含法定代表人身份證復(fù)印件）；②法定代表人授權(quán)委托書（含法定代表人、授權(quán)代表身份證復(fù)印件，法定代表人只需攜帶法定代表人資格證明書）；③營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；④擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格證書等相關(guān)證明材料。

3、磋商文件售價(jià)：人民幣300元/份，磋商文件售后不退。

4、獲取地點(diǎn)：湖北星晨項(xiàng)目管理有限公司四樓405室。

三、響應(yīng)遞交文件時(shí)間及地點(diǎn)：

1、響應(yīng)文件遞交開始時(shí)間：2023年5月17日上午8：30—9：00（北京時(shí)間）

2、響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2023年5月17日上午9：00（北京時(shí)間）

3、響應(yīng)文件送達(dá)地點(diǎn)：湖北星晨項(xiàng)目管理有限公司四樓403室。

4、開標(biāo)時(shí)間：2023年5月17日上午9：00（北京時(shí)間）。

5、開標(biāo)地點(diǎn)：湖北星晨項(xiàng)目管理有限公司四樓403室。

四、磋商公告發(fā)布媒介

http://www.hzxcbg.com（湖北星晨工程技術(shù)有限公司）

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。